Real Estate Donation

Valide İnsani Yardım Derneğinin tüm faaliyetlerinde kullandığı gelir kaynaklarından birisi de Derneğe bağışlanan gayrimenkullerden elde edilen gelirlerdir. Herhangi bir hukuksal sorunu (imar sorunu dâhil), birden fazla hissedarı olmayan, tapusu tamamen bağışçıya ait, Derneğe gelir getirebilecek nitelikteki gayrimenkuller, bağış olarak kabul edilmektedir.

Gayrimenkul Bağışı Nedir?

Bir defaya mahsus yapacağınız bir iyilik uzun yıllar boyu ihtiyaç sahiplerine hizmet verebilir. Gayrimenkul bağışı ile değeri ömrünüzü aşan, faydası sizden sonra da devam eden bir hayra vesile olabilirsiniz. Bağışladığınız bina, dükkan, daire ve arsalar sayesinde yapılan çalışmalara ve hayırlara ortak olabilirsiniz.

Gayrimenkul Hangi Şekillerde Bağış Yapılabilir?

Gayrimenkul bağışları, şartsız, intifalı (kullanım haklı) ya da vasiyetname tanzim etmek sureti ile yapılmaktadır.

1. Şartsız bağış:

Bağışlanan gayrimenkulün tam mülkiyet hakkının Derneğe intikal ettiği bu bağış şeklinde bağışçı, Dernek yetkilileri ile birlikte ilgili tapu sicil müdürlüğüne giderek taşınmazın tapusunu Dernek üzerine intikal ettirir. Bu işlemde, Derneğin kamu yararı statüsünden kaynaklanan vergi muafiyeti olduğundan bağışçı tarafından herhangi bir vergi ya da harç ödemesi yapılmaz.

2. İntifalı (Kullanım Haklı) Bağış:

Bağışlanan gayrimenkulün intifa hakkının bağışçıda kaldığı bu bağış şeklinde, bağışçı, ilgili tapu sicil müdürlüğüne giderek gayrimenkulün çıplak mülkiyetini Derneğe devreder. Gayrimenkulün intifa hakkı bağışçıya ait olduğu için, bağışçı vefatına kadar gayrimenkulde oturabilir veya onu kiraya verebilir, ancak gayrimenkulü satarak veya devrederek tasarrufta bulunamaz ve gayrimenkul üzerinde yapının esasına yönelik değişiklik yapamaz. Bağışçının vefatı halinde, Dernek yetkilileri tarafından gayrimenkul üzerindeki intifa şerhi kaldırılır ve gayrimenkulün tüm tasarruf ve kullanma hakkı Derneğe ait olur.

3. Vasiyetname ile Yapılan Bağış:

Noterden vasiyetname tanzim edilerek yapılan bu bağış şeklinde, bağışçı menkul ve gayrimenkul mallarının Derneğe hangi şartlarla kalmasını istediğini noterde belirtir. Vasiyetname tanzim edilirken "Akli Melekeleri Yerindedir" raporu ve iki tanık gerekmektedir. Noter, vasiyeti bir yazı ile nüfus müdürlüğüne bildirir. Bağışçı ise, vasiyetnamesi hakkında Derneğe bilgi verebilir veya vasiyetnamesinin bir suretini Derneğe gönderebilir. Bu bilgi ve belgeler Derneğin arşivinde saklanır.

4. Gayrimenkul Bağışında Dikkat Edilecek Hususlar:

1. Gayrimenkulün tapusu bulunmalı ancak birden fazla hissedarı olmamalıdır.
2. Gayrimenkulün üzerinde ipotek, şerh, haciz, vergi borcu bulunmamalıdır.
3. Gayrimenkulün üzerinde miras ve diğer konularla ilgili hukuki problem bulunmamalıdır.
4. Gayrimenkul, imar yönünden sit alanı, yeşil alan, sel bölgesi, belediye kamulaştırma alanı, güvenlik ve arkeolojik alan içerisinde bulunmamalıdır.
5. Gayrimenkulün, belirli bir rayiç üzerinden kiraya verilebilme veya kısa sürede satılabilme imkânı olmalıdır.

 

Bağışta bulunmak istediğiniz takdirde sürecin tamamında yetkili ekibimiz size yardımcı olacaktır.

0212 569 33 33 nolu çağrı merkezimizden ayrıntılı bilgi alabilirsiniz.

 

“İnsan ölünce, şu üç ameli dışında bütün amellerinin sevabı kesilir: Sadaka-i câriye, kendisinden istifade edilen ilim, arkasından dua eden hayırlı evlat.”  Hadis-i Şerif